Sobrado para Venda, bairro a, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 450,00 m², área construída 450,00 m², terreno 360,00 m²

🏡 Casa de Alto Padrão no Jardim Vera Cruz, Sorocaba

A descrição que você forneceu revela uma residência excepcional, com características que a colocam em um patamar muito acima da média do bairro. Vamos analisar os principais destaques e o contexto do mercado:

✨ Características do Imóvel

💰 Comparativo de Mercado

Casas no Jardim Vera Cruz geralmente variam entre R$ 400 mil a R$ 800 mil, com algumas exceções chegando a R$ 920 mil. Mesmo imóveis com bom padrão e localização privilegiada dificilmente ultrapassam R$ 1 milhão.

No entanto, casas em condomínio fechado com padrão semelhante ao que você descreveu podem atingir valores entre R$ 1.500.000 a R$ 2.500.000, especialmente em bairros nobres como Campolim ou condomínios como Ibiti Royal, Alphaville, ou Village Sarria.

🏷️ Avaliação Realista

Apesar de estar fora de condomínio, o imóvel pode ser avaliado acima da média do bairro devido a:

Valor estimado fora de condomínio: entre R$ 1.200.000 a R$ 1.800.000, dependendo da liquidez desejada e perfil do comprador.

Valor estimado se estivesse em condomínio: até R$ 2.500.000, como você mencionou — perfeitamente plausível.

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado